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2010年9月8日 星期三

預售屋 --- 太睿吉祥

2010_0828

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前年的不景氣,造成新竹竹北地區的房價稍為往下修一點,但隨著景氣走出陰霾,最近房價一路攀升,
今年七八月政府宣示要升息打房,加下全國的建商似乎都來到新竹地區開案,
理論上市場應該會轉向買方,不過看著身邊的人一堆在看房準備出手,開始覺得即使房價不會再急漲,
但也不置於狂跌,加下現在住的地方一直覺得太小,所以最近也踏上到處看房列車.
陸續看了10個建案,似乎也不多但能負擔的坪數及價格就差不多這些,其中2個是去看熱鬧的(因為實在非常貴...)

這回看房不像第一次買房,草草看了兩三間就決定了,而且也比較清楚知道自己的需求,
太睿吉祥,是目前看到覺得CP值還ok的建案,地點在竹北體育館附近,且又有成功國中,
(成功國小已經有消息會蓋了),這區塊開價幾乎都超過20/p, 從剩下的土地來看,
之後的開價可能只會更貴....
不過這地點也有個缺點,就是離高速公路只有兩百多公尺左右,噪音的影響不知道會有多嚴重...

在地點以外,建商規劃的格局也頗端正,樑柱在外有深窗設計(不過這就會吃到不少雨遮虛坪),
衛浴單層排氣,管線間每層隔離,樓板18cm,11樓以上單層335cm...
要在幾年前有這種配備的建案不多,但現在幾乎都是標準配備了,我覺得以後房價雖然還看不到跌勢,
但是建商也必須拿出牛肉,不然選擇越來越多,沒有特點就很難吸引到買家了!

停車場出入口不在建築物正下方
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基地面積不大,不過我也不喜歡有中庭的建案,有小朋友在中庭玩實在吵翻了...
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從後面看的視景. (後面的地將來會是椰林+永炬的建案,右手邊是富宇,前面是椰林蘭亭序)
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這陽台是由客衛浴的落地窗出來... (似乎沒看過有這樣搞的)
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後陽台整個是柵欄設計,可能很難做窗阻隔風沙了...
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下嵌是浴缸設計,澤澤玩得不亦樂乎
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雖然格局不錯,但是展示屋的裝潢實在不對胃...
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